Giải quyết về tài chính, giá đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành

Thứ 3, 25.06.2024 | 08:47:58

112 lượt xem

Chia sẻ

Luật Đất đai 2024 quy định nhiều nội dung xử lý chuyển tiếp và giải quyết các vấn đề vướng mắc liên quan đến giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của các giai đoạn trước, bao gồm cả giai đoạn trước ngày 1-7-2014 mà chưa được quy định xử lý tại Luật Đất đai 2013.

Trong đó, đáng chú ý là quy định tại Điều 257 về xử lý chuyển tiếp nhằm giải quyết các vướng mắc liên quan đến tài chính đất đai, giá đất đối với các trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan trước ngày luật này có hiệu lực thi hành.

Trên thực tế tại các địa phương, trong thời kỳ áp dụng Luật Đất đai 2003 có rất nhiều dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng đến nay dự án gặp phải vướng mắc về xác định giá đất, nhiều dự án chưa thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính, không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, gây ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của các nhà đầu tư thứ cấp đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án từ chủ đầu tư.

Ảnh minh họa: VGP

Về nguyên tắc thì dự án, khu đất phải hoàn thành đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật mới được giải quyết các thủ tục có liên quan và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3, Điều 98 Luật Đất đai 2013. Do đó, đối với các trường hợp này, Sở Tài nguyên và Môi trường hiện đang tạm dừng thực hiện giải quyết các hồ sơ về đất đai cho người sử dụng đất (cả nhà đầu tư sơ cấp và nhà đầu tư thứ cấp), dẫn đến người sử dụng đất gặp khó khăn trong việc triển khai, hoạt động và phát triển dự án.

Với quy định xử lý chuyển tiếp tại Điều 257 Luật Đất đai 2024 về tài chính đất đai, giá đất trước ngày luật có hiệu lực thi hành sẽ là cơ sở pháp lý để các địa phương có căn cứ sớm xử lý, tháo gỡ các vướng mắc, tồn đọng về xác định giá đất và nghĩa vụ tài chính góp phần khơi thông nguồn lực đất đai và thúc đẩy phát triển môi trường đầu tư, kinh doanh.

Theo qdnd.vn

Chia sẻ

Gửi Mail

Ý kiến ()

Quan tâm nhất Mới nhất

Tin liên quan

Trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1.8.2024

Chiều nay, 19.6, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ Bảy, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số...

2 năm trước

119 lượt xem

Hội nghị trực tuyến đóng góp ý kiến xây dựng các Nghị định, quy định của Luật Đất đai

Sáng 18/6 đã diễn ra Hội nghị trực tuyến của Chính phủ về xây dựng các Nghị định: Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp giấy chứng nhận...

2 năm trước

180 lượt xem

Điểm mới quan trọng của Luật Đất đai 2024: Quy định 31 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội

Liên quan đến việc thu hồi đất để phát triển kinh tế-xã hội (KT-XH) vì lợi ích quốc gia, công cộng, Điều 79 Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ nội hàm dự án phát triển KT-XH vì lợi ích quốc gia, công cộng; đồng thời quy định cụ thể 31 trường hợp Nhà nước...

2 năm trước

363 lượt xem

Hội nghị trực tuyến về xây dựng các Nghị định quy định về đất đai

Chiều 12/6, Chính phủ tổ chức Hội nghị trực tuyến với các tỉnh, thành phố về xây dựng các Nghị định quy định về: Điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất...

2 năm trước

170 lượt xem

Lấy ý kiến dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai

Sáng 11/6, Chính phủ tổ chức Hội nghị trực tuyến với các tỉnh, thành phố để lấy ý kiến vào Dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về: Bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Quy định chi tiết về một số điều của Luật Đất đai.

2 năm trước

213 lượt xem

Sẽ điều chỉnh thời điểm có hiệu lực thi hành của Luật Đất đai sớm hơn

Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh sẽ điều chỉnh xem xét Luật Đất đai và 3 luật liên quan có hiệu lực sớm hơn, cụ thể là từ ngày 1-8 tới, tại đợt 2 Kỳ họp thứ bảy.

2 năm trước

74 lượt xem

Định giá đất theo nguyên tắc thị trường: khách quan, phù hợp với thực tế

2 năm trước

117 lượt xem

Hội nghị trực tuyến về dự thảo Nghị định quy định về giá đất

Chiều 24/5, Chính phủ tổ chức Hội nghị trực tuyến về dự thảo Nghị định quy định về giá đất, báo cáo về Nghị định số 12/2024/NĐ-CP năm 2024 của Chính phủ.

2 năm trước

236 lượt xem