Các đại biểu dự hội nghị tại điểm cầu tỉnh Ninh BìnhViệc chăm lo giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là đối tượng thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp luôn được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quan tâm và được xác định là một nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế – xã hội của đất nước. Đặc biệt, ngày 3/4/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định 338 phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".

Ngân hàng Nhà nước đã triển khai Chương trình 120.000 tỉ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư vay với mức lãi suất thấp. Đáng chú ý, một số địa phương đã có cách làm tốt, đẩy nhanh tiến độ các dự án trên địa bàn và bước đầu cho thấy kết quả tích cực của chính sách này. 

Theo báo cáo, giai đoạn từ năm 2021 đến hết năm 2023 cả nước có 499 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 411.250 căn. Đã quy hoạch hơn 1.300 khu đất với quy mô trên 8.600 ha làm nhà ở xã hội, tăng 5.252 ha so với năm 2020. Tuy vậy, một số địa phương trọng điểm mặc dù có nhu cầu về Nhà ở xã hội rất lớn, nhưng việc đầu tư còn hạn chế so với mục tiêu của Đề án.

Tại hội nghị, các đại biểu đã tập trung thảo luận, phân tích, xác định rõ những điểm nghẽn, tồn tại, hạn chế, các vướng mắc liên quan đến cơ chế, chính sách, thủ tục đầu tư, công tác quy hoạch, giải phóng mặt bằng… ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án thời gian qua. Đồng thời, đề xuất, kiến nghị nhiều giải pháp phù hợp với thực tiễn nhằm đẩy nhanh tiến độ, nỗ lực, quyết tâm hoàn thành 130 nghìn căn hộ trong năm 2024.

Để phát triển nhà ở xã hội, trọng tâm là triển khai nhanh, hiệu quả Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030". Trong thời gian tới, Chính phủ đề nghị các Bộ Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, ...tham mưu tập trung xây dựng, sớm ban hành các Nghị định, văn bản quy phạm pháp luật, hướng dẫn liên quan đến việc triển khai các dự án. Tập trung tháo gỡ các khó khăn vướng mắc trên tinh thần cắt giảm tối đa thủ tục hành chính, tăng cường phân cấp, phân quyền để giảm thời gian, chi phí.

Bộ Xây dựng chủ trì xây dựng quy trình rút gọn các thủ tục hành chính, lựa chọn nhà đầu tư, triển khai dự án để tiết kiệm thời gian, khuyến khích, huy động các nguồn lực xã hội.

Ngân hàng nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại chung tay cùng doanh nghiệp nghiên cứu, xây dựng và cung cấp gói tín dụng cho người mua với thời gian 10-15 năm, lãi suất thấp hơn từ 3-5% so với cho vay thương mại; nghiên cứu, xem xét hạ mức lãi suất cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng phù hợp.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Bộ Tài chính, Ngân hàng nhà nước tham mưu cho Chính phủ bổ sung nguồn vốn ngân sách nhà nước thực hiện cho vay nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội giai đoạn 2024 - 2025 theo quy định pháp luật về nhà ở. Nghiên cứu thành lập Quỹ Nhà ở xã hội, chính sách thuế phù hợp.

Chính phủ yêu cầu các địa phương đăng ký chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2024. Trên cơ sở đó, ban hành Nghị quyết lãnh đạo, chính sách, quy định phù hợp để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Đi đôi với quan tâm thực hiện tốt công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. 

Tổ chức đấu giá, đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư có tiềm lực, tài chính, kinh nghiệm; có các cơ chế, giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính về lập, phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư xây dựng… để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng dự án, tạo nguồn cung cho thị trường và tận dụng được nguồn vốn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội.

Đối với các chủ đầu tư dự án, chuẩn bị đầy đủ nguồn lực, tài chính, áp dụng công nghệ mới, đẩy nhanh tiến độ thi công. Người dân tích cực tham gia xây dựng chính sách, đồng hành trong giải phóng mặt bằng để phát triển nhà ở xã hội. Quyết tâm thực hiện bằng được mục tiêu, số lượng nhà ở xã hội năm 2024 và những năm tiếp theo./.

Thu Dung (THNB)